石家庄房地产项目申请报告用于核准

石家庄中凯企业管理咨询有限公司，是一家从事市场研究和项目咨询的机构。长期以来一直从事企业调研，行业分析以及企业项目立项服务等工作。
石家庄中凯企业管理咨询有限公司主要提供项目立项咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、编制项目申请报告、编制资金申请报告、开展项目社会稳定风险分析及评估等服务，服务范围涉及建筑、机械、轻工、化工、农业综合开发等。

公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自身研究队伍，积极开展业务合作。目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合作关系，将自有资源和市场资源结合起来，为客户提供更为有效、更为优质的服务。 

石家庄中凯企业管理咨询有限公司编写的房地产类项目申请报告的投资概况：

项目投资估算
1、土地费用：本项目土地获得费用及相关规费手续4000万元；

2、建筑安装投资：本项目建安涉及面积为41239平米，预计投资3000.00万元；

3、后勤配套工程投资：本项目后勤配套工程涉及面积为41239平米，预计投资800.00万元；

4、本项目预留不可预见费用200.00万元。

本项目建设投入总资金8000万元，其中土地投资4000万元；建筑安装投资3000.00万元；后勤配套工程投资800.00万元；不可预见费200.00万元。

表13-1 投资估算表

序号

项目

投资额（万元）

投资占比

1

土地投资

4000

50.00%

2

建筑安装投资

3000

37.50%

3

后勤配套工程投资

800

10.00%

4

不可预见费用

200

2.50%

5

合计

8000

100.00%

 

13.4 资金筹措
13.4.1 融资组织形式选择
本项目融资主体为河北田氏房地产开发有限公司，项目融资主体的组织形式为既有项目法人融资形式。融资主体从事融资活动，并承担风险，负责偿还债务。

13.4.2 资金来源选择
本项目总投资8000.00万元，项目所需资金由企业自筹。

13.4.3融资方案分析
1、资金来源可靠性分析

因为本项目是基础设施建设，项目通过出租、出售的方式来获得收入，所需建设资金由企业解决。具体如下：

项目所需资金全部由企业自筹解决。

项目建成后由河北田氏房地产开发有限公司负责经营。

2、 融资风险分析

根据以上分析认为，不存在融资风险性，就算是有风险，其风险程度不影响项目的可行性。